Недорога нерухомість у Туреччині біля моря вже давно вважається перспективною сферою інвестицій. При цьому статистика останніх кількох років вказує на суттєві зміни у динаміці її цін. За даними Центробанку країни, минулого року середня ціна на житло в Туреччині піднялася на 160,6%. Це найвищий показник за довгий час. Незважаючи на це, напрямок залишається привабливим для іноземних інвесторів. Тобто купити нерухомість у Туреччині біля моря за прийнятною вартістю – основний тренд та 2024 року.
Що, де і скільки: перспективи для інвесторів
Динаміка цін на турецькі будинки та апартаменти варіюється в залежності від регіону країни. Близько року тому зразкова ціна за кв. м становила 778 USD. Таким чином, середня вартість невеликої квартири була в межах 100 000 USD.
Перш ніж купити квартиру в Туреччині на морському курорті, варто звернути увагу на відмінності середніх цін за кв. м у різних містах:
- Стамбулі – від 1900 USD у популярних туристичних районах та від 1000 USD (у передмісті);
- Бодрум - від 1200 USD;
- Ізмірі - від 950 USD;
- Аланія - від 1450 USD.
Такий діапазон цін наголошує на важливості обліку розташування, якщо вас цікавить дешева нерухомість у Туреччині біля моря.
Сьогодні найбільш затребуваними в українських інвесторів вважаються апартаменти, вілли та комерційні об'єкти, розташовані в Аланії та Анталії. На другому місці знаходиться Стамбул, а на третьому — південне місто Мерсін, що розвивається. Бюджетні апартаменти на Середземномор'ї можна придбати від 50 000 USD.
Чинники, що визначають ціну
Не лише розташування об'єкта впливає на його вартість. Також на формування ціни впливають такі фактори, як рівень інфляції та девальвація місцевої ліри. Проте, незважаючи на ці економічні труднощі, Туреччина стабільно продовжує бути «смачним місцем» іноземних інвесторів.
Також ціна квартири в Туреччині біля моря залежить від:
- динамічності ринку;
- віддаленості від військових об'єктів;
- інфраструктури - близькості медичних закладів, шкіл, дитячих садків, магазинів;
- кліматичної та сейсмічної ситуації в регіоні.
Ризики, пов'язані з купівлею нерухомості
Виділяють три основні аспекти. На них варто звернути увагу, якщо вас цікавить гарна квартира у Туреччині біля моря.
- ТАПУ та ІСКАН. Отримання документа ТАПУ, що підтверджує право власності на ранніх етапах будівництва, є вкрай важливим. Без нього угода може виявитися недійсною. Також необхідний ІСКАН – документ, що підтверджує готовність апартаментів до проживання.
- Підписання договору. При укладанні договору з іноземцем може бути перекладач. Недобросовісні забудовники можуть використати свого співробітника, що може призвести до непорозумінь. Рекомендується використовувати послуги авторитетної компанії із гарною репутацією. Наприклад, експерти компанії Poehalisnami.ua можуть порекомендувати перевірених юристів і уважно супроводжувати вашу покупку.
- Площа об'єкту. Не важливо, чи вас цікавить елітна нерухомість або недорога квартира в Туреччині біля моря, при покупці об'єкта ретельно перевіряйте план і площу об'єкта. Консультуйтеся з професіоналами, які зможуть пояснити малозрозумілі моменти.
Купівля турецької нерухомості надає широкий вибір можливостей, але потребує уважності та врахування ризиків. З професійним підходом та аналізом ринку, інвестори можуть знайти вигідні пропозиції та провести успішну угоду. Тим більше, пляжні курорти країни схильні до комфортного проживання та отримання непоганого доходу від оренди або подальшого продажу.
- 63 перегляди
