Недорогая недвижимость в Турции у моря уже давно считается перспективной сферой для инвестиций. При этом статистика последних нескольких лет указывает на существенные изменения в динамике ее цен. Согласно данным Центробанка страны, в минувшем году средняя цена на жилье в Турции поднялась на 160,6 %. Это самый высокий показатель за долго время. Несмотря на это, направление остается привлекательным для иностранных инвесторов. То есть купить недвижимость в Турции у моря по приемлемой стоимости — основной тренд и 2024 года.
Что, где и сколько: перспективы для инвесторов
Динамика цен на турецкие дома и апартаменты варьируется в зависимости от региона страны. Около года назад примерная цена за кв. м составляла 778 USD. Таким образом средняя стоимость небольшой квартиры была в пределах 100 000 USD.
Прежде чем купить квартиру в Турции на морском курорте, стоит обратить внимание на различия в средних ценах за кв. м в разных городах:
-
Стамбуле — от 1900 USD в популярных туристических районах и от 1000 USD (в пригороде);
-
Бодруме — от 1200 USD;
-
Измире — от 950 USD;
-
Аланье — от 1450 USD.
Такой диапазон цен подчеркивает важность учета местоположения, если вас интересует дешевая недвижимость в Турции возле моря.
Сегодня наиболее востребованными у украинских инвесторов считаются апартаменты, виллы и коммерческие объекты, расположенные в Аланье и Анталье. На втором месте находится Стамбул, а на третьем — южный развивающийся город Мерсин. Бюджетные апартаменты на Средиземноморье можно купить от 50 000 USD.
Факторы, определяющие цену
Не только расположение объекта влияет на его стоимость. Также на формирование цены влияют такие факторы, как уровень инфляции и девальвация местной лиры. Тем не менее, несмотря на эти экономические сложности, Турция стабильно продолжает быть «вкусным местом» иностранных инвесторов.
Также цена квартиры в Турции возле моря зависит от:
-
динамичности рынка;
-
удаленности от военных объектов;
-
инфраструктуры — близости медицинских учреждений, школ, детских садов, магазинов;
-
климатической и сейсмической ситуации в регионе.
Риски, связанные с покупкой недвижимости
Выделяют три основных аспекта. На них стоит обратить внимание, если вас интересует хорошая квартира в Турции возле моря.
-
ТАПУ и ИСКАН. Получение документа ТАПУ, подтверждающего право собственности на ранних этапах строительства, крайне важно. Без него сделка может оказаться недействительной. Также необходим ИСКАН — документ, подтверждающий готовность апартаментов для проживания.
-
Подписание договора. При заключении договора с иностранцем может присутствовать переводчик. Недобросовестные застройщики могут использовать своего сотрудника, что может привести к недоразумениям. Рекомендуется использовать услуги авторитетной компании с хорошей репутацией. Например, эксперты компании Poehalisnami.ua могут порекомедовать проверенных юристов и внимательно сопровождать вашу покупку.
-
Площадь объекта. Не важно, интересует ли вас элитная недвижимость или недорогая квартира в Турции у моря, при покупке объекта тщательно проверяйте план и площадь объекта. Консультируйтесь с профессионалами, которые смогут пояснить малопонятные для вас моменты.
Покупка турецкой недвижимости предоставляет широкий выбор возможностей, но требует внимательности и учета рисков. С профессиональным подходом и анализом рынка, инвесторы могут найти выгодные предложения и провести успешную сделку. Тем более, пляжные курорты страны располагают к комфортному проживанию и получению неплохому доходу от аренды или дальнейшей продажи.
- 63 просмотра
